1분기 지가 0.91% 상승, 거래량은 19.3% 감소

‘22.3월 지가는 0.31% 상승으로 전년 동월 대비 낮은 수준

1. 지가변동률

국토교통부(장관 노형욱)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘22년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승하여 작년 4분기(1.03%) 대비 0.12%p, ‘21년 1분기(0.96%) 대비 0.05%p 감소했다고 밝혔다.

금년 3월의 지가변동률은 0.31%로, 상승폭은 전월(0.29%) 대비 0.02%p 높은 수준, 전년 동월(0.34%) 대비 0.03%p 낮은 수준으로 나타났다.

< 분기별 전국 지가변동률(‘19.1Q~’22.1Q) >	< 최근 1년간 월별 변동률 >

(지역별, %) ‘22년 1분기 지가변동률은 전분기 대비 수도권(1.17% → 1.01%) 및 지방(0.78% → 0.72%) 모두 소폭 축소되었다.

(수도권, 1.01%) 서울 1.08%, 경기 0.96%, 인천 0.90%로 변동되어 서울과 경기는 전국 평균(0.91%)보다 높은 수준으로 나타났다.

(지방, 0.72%) 세종 1.31%, 대전 1.01%, 부산 0.91% 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(0.91%) 보다 높았다.

< ’22년 1분기 지가변동률(%) >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 2p-3.JPG 원본 그림의 크기: 가로 811pixel, 세로 231pixel

(용도지역별) 주거 0.97%, 상업 0.95%, 공업 0.86% 등으로 나타났다.

(이용상황별) 대지(주거 0.94%, 상업 0.93%), 전 0.86% 등으로 나타났다.

2. 토지 거래량

’22년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 61만 8천 필지(476.6㎢)로, 전분기(약 76.6만 필지) 대비 19.3%(약 14.8만 필지) 감소, ’21년 1분기(약 84.6만 필지) 대비 26.9%(약 22.8만 필지) 감소하였다.

ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26.4만 필지(444.3㎢)로 전분기 대비 17.6%, ’21년 1분기 대비 16.4% 감소하였다.

< ‘22년 1분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

(단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

< 분기별 전체토지 거래량 >	< 분기별 순수토지 거래량 >

(지역별, %) 전분기 대비 전체토지 거래량은 강원 △32.7%, 광주 △32.2%, 대전 △31.6% 등 16개 시·도에서 감소, 전북은 2.5% 증가했다.

순수토지 거래량은 광주 △47.0%, 강원 △26.1%, 인천 △24.3% 등 16개 시·도에서 감소, 세종은 4.7% 증가했다.

< 1분기 전체토지 거래량 증감률 >	< 1분기 순수토지 거래량 증감률 >

(용도지역별) 주거 △23.8%, 상업 △20.6%, 관리 △17.7% 등으로 나타났다.

(지목별) 임야 △29.1%, 공장용지 △21.8%, 대 △21.0% 등으로 나타났다.

변동률(%)	전	답	대	임야	공장용지	기타
2022년 1분기	△13.2	△11.2	△21.0	△29.1	△21.8	△12.9

(건물용도별) 상업업무 △22.4%, 주거 △21.9%, 나지 △18.9% 등으로 나타났다.

변동률(%)	주거용	상업업무용	공업용	기타건물	나지
2022년 1분기	△21.9	△22.4	△11.2	△10.4	△18.9

국토교통부는 향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하여 이상 현상에는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.

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