국토교통부(장관 노형욱)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘21년 4분기 전국 지가는 1.03% 상승하여 3분기(1.07%) 대비 0.04%p 감소, ‘20년 4분기(0.96%) 대비 0.07%p 증가했다고 밝혔다.

 

  작년 12월의 지가변동률은 0.335%로, 상승폭은 전월(0.344%) 대비 0.009%p, 전년 동월(0.343%) 대비 0.008%p 낮은 수준으로 나타났다.

 

   ‘21년 연간 누계는 4.17% 상승으로 전년(3.68%) 대비 0.49%p 높은 수준이다.

 

< 분기별 전국 지가변동률(‘18.1Q~’21.4Q) >	< 최근 1년간 월별 변동률 >

 

 (시도별, %) ‘21년 4분기 지가변동률은 전분기 대비 수도권(1.23% → 1.17%) 및 지방(0.82% → 0.78%) 모두 소폭 축소되었다.

 

   (수도권, 1.17%) 서울 1.28%, 경기 1.06%, 인천 1.06%로 변동되어 수도권 지역 모두 전국 평균(1.03%) 보다 높은 수준으로 나타났다.

 

   (지방, 0.78%) 세종 1.43%, 대전 1.09%, 대구 1.08% 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(1.03%) 보다 높았다.

 

< ’21년 4분기 지가변동률(%) >

 

 (용도지역별, %) 상업지역 1.16%, 주거지역 1.10%, 공업 0.97%, 녹지 0.89%, 계획관리 0.86%, 농림 0.73% 등으로 나타났다.

 

< ’21년 4분기 용도지역별 지가변동률(%) >

구 분	도시지역				비도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
2020년 4분기	1.06	1.04	0.61	0.89	0.65	0.64	0.84	0.82	0.40
2021년 3분기	1.18	1.16	0.92	0.95	0.65	0.67	0.88	0.71	0.46
2021년 4분기	1.10	1.16	0.97	0.89	0.65	0.68	0.86	0.73	0.43

 

2. 토지 거래량

 

  ’21년 4분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 76만 6천 필지(553.4㎢)로, 3분기(약 78.7만 필지) 대비 2.7%(약 2.1만 필지) 감소, ’20년 4분기(약 95.2만 필지) 대비 19.5%(약 18.6만 필지) 감소하였다.

 

  건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 32만 필지(512.1㎢)로 3분기 대비 17% 증가, ’20년 4분기 대비 1.1% 증가하였다.

 

  - 순수토지 거래량*은 10월 이후 지방의 도 지역 중심으로 증가세를 보였다.

 

    * (7월)9.6만→(8월)9.4만→(9월)8.3만→(10월)9.0만→(11월)10.3만→(12월)12.7만 필지

 

< ‘21년 4분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

                                               (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

구 분	분기별			최근 5년 (’16.～’20.) 4분기 평균	증감률(%)
	’21년 4분기	’21년 3분기 (전분기)	’20년 4분기 (전년동기)		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 4분기 평균 대비
전체토지	765,983	786,990	951,597	844,652	△2.7	△19.5	△9.3
순수토지	319,915	273,449	316,332	287,385	17.0	1.1	11.3

 

< 분기별 전체토지* 거래량 >	< 분기별 순수토지* 거래량 >

 * 순수토지 : 토지만 거래된 내역(건축물 부속토지 제외),
전체토지 : 순수토지+토지와 건축물이 일괄거래된 내역(건축물 부속토지 포함)

 

  (시도별, %) 3분기 대비 토지 거래량은 세종 24.9%, 대전 22.8%, 강원 20.9% 등 9개 시·도에서 증가, 대구 △17.7%, 서울 △15.3%, 울산 △12.5% 등 8개 시·도에서 감소했다.

 

   순수토지 거래량 기준으로는 광주 44.3%, 전북 33.3%, 강원 22%, 전남 21.2%, 울산 20.7% 등 14개 시·도에서 증가했다.

 

< 4분기 전체토지 거래량 증감률 >	< 4분기 순수토지 거래량 증감률 >

 

 국토교통부는 향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하면서 이상 현상에 대해서는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.