국토교통부(장관 노형욱)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘21년 4분기 전국 지가는 1.03% 상승하여 3분기(1.07%) 대비 0.04%p 감소, ‘20년 4분기(0.96%) 대비 0.07%p 증가했다고 밝혔다.
작년 12월의 지가변동률은 0.335%로, 상승폭은 전월(0.344%) 대비 0.009%p, 전년 동월(0.343%) 대비 0.008%p 낮은 수준으로 나타났다.
‘21년 연간 누계는 4.17% 상승으로 전년(3.68%) 대비 0.49%p 높은 수준이다.
< 분기별 전국 지가변동률(‘18.1Q~’21.4Q) > |
< 최근 1년간 월별 변동률 > |
(시도별, %) ‘21년 4분기 지가변동률은 전분기 대비 수도권(1.23% → 1.17%) 및 지방(0.82% → 0.78%) 모두 소폭 축소되었다.
(수도권, 1.17%) 서울 1.28%, 경기 1.06%, 인천 1.06%로 변동되어 수도권 지역 모두 전국 평균(1.03%) 보다 높은 수준으로 나타났다.
(지방, 0.78%) 세종 1.43%, 대전 1.09%, 대구 1.08% 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(1.03%) 보다 높았다.
< ’21년 4분기 지가변동률(%) >
(용도지역별, %) 상업지역 1.16%, 주거지역 1.10%, 공업 0.97%, 녹지 0.89%, 계획관리 0.86%, 농림 0.73% 등으로 나타났다.
< ’21년 4분기 용도지역별 지가변동률(%) >
구 분 |
도시지역 |
비도시지역 |
|||||||
주거 |
상업 |
공업 |
녹지 |
보전관리 |
생산관리 |
계획관리 |
농림 |
자연환경 |
|
2020년 4분기 |
1.06 |
1.04 |
0.61 |
0.89 |
0.65 |
0.64 |
0.84 |
0.82 |
0.40 |
2021년 3분기 |
1.18 |
1.16 |
0.92 |
0.95 |
0.65 |
0.67 |
0.88 |
0.71 |
0.46 |
2021년 4분기 |
1.10 |
1.16 |
0.97 |
0.89 |
0.65 |
0.68 |
0.86 |
0.73 |
0.43 |
2. 토지 거래량 |
’21년 4분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 76만 6천 필지(553.4㎢)로, 3분기(약 78.7만 필지) 대비 2.7%(약 2.1만 필지) 감소, ’20년 4분기(약 95.2만 필지) 대비 19.5%(약 18.6만 필지) 감소하였다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 32만 필지(512.1㎢)로 3분기 대비 17% 증가, ’20년 4분기 대비 1.1% 증가하였다.
- 순수토지 거래량*은 10월 이후 지방의 도 지역 중심으로 증가세를 보였다.
* (7월)9.6만→(8월)9.4만→(9월)8.3만→(10월)9.0만→(11월)10.3만→(12월)12.7만 필지
< ‘21년 4분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >
(단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)
구 분 |
분기별 |
최근 5년 (’16.~’20.) 4분기 평균 |
증감률(%) |
||||
’21년 4분기 |
’21년 3분기 (전분기) |
’20년 4분기 (전년동기) |
전분기 대비 |
전년동기 대비 |
최근 5년 4분기 평균 대비 |
||
전체토지 |
765,983 |
786,990 |
951,597 |
844,652 |
△2.7 |
△19.5 |
△9.3 |
순수토지 |
319,915 |
273,449 |
316,332 |
287,385 |
17.0 |
1.1 |
11.3 |
< 분기별 전체토지* 거래량 > |
< 분기별 순수토지* 거래량 > |
* 순수토지 : 토지만 거래된 내역(건축물 부속토지 제외),
전체토지 : 순수토지+토지와 건축물이 일괄거래된 내역(건축물 부속토지 포함)
(시도별, %) 3분기 대비 토지 거래량은 세종 24.9%, 대전 22.8%, 강원 20.9% 등 9개 시·도에서 증가, 대구 △17.7%, 서울 △15.3%, 울산 △12.5% 등 8개 시·도에서 감소했다.
순수토지 거래량 기준으로는 광주 44.3%, 전북 33.3%, 강원 22%, 전남 21.2%, 울산 20.7% 등 14개 시·도에서 증가했다.
< 4분기 전체토지 거래량 증감률 > |
< 4분기 순수토지 거래량 증감률 > |
국토교통부는 향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하면서 이상 현상에 대해서는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.